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グランハイツ白金 1LDK 37.63㎡ 167,000円 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分

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グランハイツ白金    1LDK     37.63㎡

 


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37.63


★住所 : 港区白金台2丁目14-10

☆最寄駅 : 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分

★賃料 : 167,000円

☆共益費 : 8,000円

★敷金 : 1ヶ月

☆礼金 : 1ヶ月

★間取 : 1LDK

☆面積 : 37.63㎡

高輪台駅から徒歩4分。閑静な住宅街に建つ2012年築浅低層マンションです。

防犯優良マンション登録認定物件でセキュリティとプライバシーに配慮した内廊下となってます

デイリーヤマザキまで4分(約350m)、NTT東日本関東病院まで6分(約500m)、明治学院大学まで6分(約450m)

 

【○】

リビングと洋室の間仕切りは可動式なので一人で広々1Rとして利用することも可能です。

低層階ですが非常に気持ちがいい物件です

白を基調としており実際よりも広く感じます

 

【注】

生鮮等を購入できる大型スーパーは少し離れた場所になります

 

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ラグディア高輪 1R 25.58㎡ 119,500円 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩5分

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ラグディア高輪    1R     25.58㎡

 


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★住所 : 港区高輪2丁目1-46

☆最寄駅 : 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩5分

★賃料 : 119,500円

☆共益費 : 20,000円

★敷金 : 

☆礼金 : 1ヶ月

★間取 : 1R

☆面積 : 25.58㎡

 

【○】

照明器具付なので引越し即日から安心して暮らせます

スマートフォンでお部屋の設備の操作が可能!

ディンプルキーやTVモニタ付インターフォン、24時間セキュリティで防犯面もばっちりです

入口側とバルコニー側にそれぞれ採光面があり、とても明るいお部屋です

嬉しいペット可物件です

 

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ハウスクリーニング代って入居者負担?

「退去時のハウスクリーニング代は入居者負担とする」と記載がありますが、入居者持ちですか?

と申込みを検討されているお客様からご質問をいただきました。

 

原則的には、クリーニング代や通常使用による損耗などについては賃貸人の負担です。

 

(国土交通省住宅局による原状回復をめぐるトラブルとガイドライン)

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/honbun2.pdf

 

しかし

・特約の必要性がありかつ暴利的でないなど合理的理由が存在すること

・賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことについて認識していること

・賃借人が特約による義務負担の意思表示をしていること

 

を満たせば契約自由の原則から特約を設ける事は認められております

 

ですので重要事項説明や契約書に明記されており、入居者の署名捺印があれば

原則的には特約が有効になります

 

契約する前にハウスクリーニング代の請求を拒むことももちろんできますが

負担を断ったら貸主側も「払ってくれる人に貸します」と入居を断る可能性もあります

 

現状ほとんどの大家さんがハウスクリーニング代は入居者負担と設定していますので

どうしても払いたくないのであればハウスクリーニング特約がない物件を探すしかないです

 

弊社が扱うエリアのハウスクリーニング代はおおよそ1,000円/㎡が目安ですので

あまりにも高額である場合にはサインをする前にきちんと交渉することをおすすめ致します

 

もし退去時に無茶な金額を請求されて困ってしまった場合には

国民消費者センターに相談するのがおすすめです

 

 

 

 

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本日は勉強会です

今日は同業者の勉強会に参加させて頂いております。

電話、メールでのお問い合わせに関しましては明日以降の返信させて頂きますので宜しくお願いいたします

パティーナ三田台 1R 25.11㎡ 117,500円 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩7分

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パティーナ三田台    1R     25.11㎡

 


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★住所 : 港区三田4丁目17-26

☆最寄駅 : 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩7分

★賃料 : 117,500円

☆共益費 : 15,000円

★敷金 : 

☆礼金 : 

★間取 : 1R

☆面積 : 25.11㎡

 

【○】

壁面一面に棚が設置されているので小物等の収納が楽に行えます!

玄関から室内が見えにくく設計されているので急な訪問にも対応可能です

可動棚収納が壁に大きくセットされているので片付けもラクラクです

マイクロバブルトルネードが実装されているので美容効果抜群です!

ペットの飼育も相談可能です(敷金1ヶ月追加・償却)

 

【注】

独立洗面台がコンパクトな設計です

 

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エルブランカ高輪 1K 27.59㎡ 107,000円 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分

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エルブランカ高輪    1K     27.59㎡

 


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★住所 : 港区高輪2丁目1-3

☆最寄駅 : 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩4分

★賃料 : 107,000円

☆共益費 : 5,000円

★敷金 : 1ヶ月

☆礼金 : 1ヶ月

★間取 : 1K

☆面積 : 27.59㎡

泉岳寺駅から徒歩4分の単身者向けの物件です。白金高輪駅も使える立地が魅力。

大丸ピーコック1分(約80m)、ローソン2分(約100m)、泉岳寺郵便局7分(約550m)

 

【○】

2口システムキッチンなので料理もしやすいですね

嬉しいバストイレ別&独立洗面台物件です

 

【注】

定期借家契約2年の物件です(再契約可)

 

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メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂 1K 25.05㎡ 109,000円 都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分

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メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂    1K     25.05㎡

 

白金高輪駅5分、高輪魚籃坂中腹に建つシンプルなワンルームマンション。バス停も近く高い利便性!

大型スーパー約100m、区役所や図書館も至近

 


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★住所 : 港区高輪1丁目5-14

☆最寄駅 : 都営三田線 白金高輪駅 徒歩5分

★賃料 : 109,000円

☆共益費 : 8,000円

★敷金 : 1ヶ月

☆礼金 : 

★間取 : 1K

☆面積 : 25.05㎡

共用部設備・周辺施設についてはコチラをご覧ください 

【メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂】

 

 

【○】

バストイレ別・洗面化粧台の女性に人気の間取りとなってます

ネット対応・CS視聴可(別途契約)などインドアの生活も満喫できます

大きなルーフバルコニーもあり広く感じます

2面採光で明るく生活可能です

 

 

【注】

道路沿いなので騒音に関しては一度内見時に確認して頂く必要があります。

 

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レジディア白金高輪Ⅱ 2DK 45.03㎡ 210,000円 南北線 白金高輪駅 徒歩8分

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レジディア白金高輪Ⅱ    2DK     45.03㎡

 


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★住所 : 港区三田5丁目6-11

☆最寄駅 : 南北線 白金高輪駅 徒歩8分

★賃料 : 210,000円

☆共益費 : 12,000円

★敷金 : 1ヶ月

☆礼金 : 1ヶ月

★間取 : 2DK

☆面積 : 45.03㎡

共用部設備・周辺施設についてはコチラをご覧ください 

【レジディア白金高輪Ⅱ】

 

【○】

下足入れとシューズインクローゼットがあり外出用の小物の収納も問題なく行えます

洋室の一部にはウォークインクローゼットと物入れ確保されており収納も思いのまま行えます

リビングと洋室の仕切り戸は引き戸設計なので使いやすいです

非常に静かで暮らしやすいです

南西向き2面採光なので明るく快適ですよ

 

【注】

退去時のクリーニング代は借主負担です

ペット飼育・SOHO利用はできません

 

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SEVEN’S 白金高輪 1R 31.57㎡ 108,000円 南北線 白金高輪駅 徒歩6分

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SEVEN’S 白金高輪    1R     31.57㎡

 


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★住所 : 港区高輪1丁目23-14

☆最寄駅 : 南北線 白金高輪駅 徒歩6分

★賃料 : 108,000円

☆共益費 : 6,500円

★敷金 : 1ヶ月

☆礼金 : 1ヶ月

★間取 : 1R

☆面積 : 31.57㎡

 

【○】

シャンプードレッサーの独立洗面台が付いてます

角部屋で窓面が2つついてます!通気性バツグンですね

クローゼットも2面用意されているので収納もばっちりです

セコム導入済みなので防犯面も安心ですね!

 

【注】

夜間は人通りが少ない立地となります。

1Rタイプなので室内に調理の匂いが残る可能性もあります

 

 

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レビスタ白金高輪 1K+シューズインクローゼット 25.18㎡

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レビスタ白金高輪    1K+シューズインクローゼット     25.18㎡

 


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★住所 : 港区高輪1丁目21-6

☆最寄駅 : 南北線 白金高輪駅 徒歩7分

★賃料 : 116,000円

☆共益費 : 10,000円

★敷金 : 1ヶ月

☆礼金 : 

★間取 : 1K+シューズインクローゼット

☆面積 : 25.18㎡

 

【○】

シューズインクローゼットがあり、ゴルフバックなども置けちゃいます

2口ガスコンロのキッチンなので料理もしやすいですね

TVモニタ付インターフォンで来客確認もバッチリです

洗濯機置場横には棚もあるのでタオルの収納なども出来ちゃいますね

シャンプードレッサータイプの洗面台なので忙しい朝もササッと寝癖直しが出来ます

換気・乾燥機能付の浴室で悪天候時も衣類の乾燥OKです

大き目のクローゼットが備わっているのは便利

防音性の高いサッシなので交通音はほぼ聞こえません

 

 

【注】

パウダールームがコンパクトな設計です

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